杏彩体育app下载:酒店管理之收益管理衡量指标

　　举个栗子：**酒店有133间房间，单日出租数111间，则出租率=（111÷133）×100%=83.4%

　　举个栗子：***酒店单日出租房间111间，客房收入23500元，则平均房价=23500÷111=211.7元

　　举个栗子：***酒店有133间房，当日出租111间，客房收入23500元，出租率为83.4%，平均房价为211.7元，则单房收益=23500÷133=176.6元

　　单房收益是衡量酒店收益管理能力的一个重要指标，大部分情况下很难同时做到出租率和平均房价同时提升，一般情况下空置房型较多时会做特价处理引流，则出租率提升平均房价下降，而高价售卖时则会市场需求减小，导致出租率下将。

　　所以只看出租率或者平均房价都不能判断一个酒店的经营情况，而单房收益综合了出租率和平均房价两个方面来考察酒店的收益，能帮助我门相对全面地了解九丹的精油情况。

　　举个栗子：***酒店该月度平均出租率为81%，五家竞品酒店平均下来出租率为83.5%，则市场渗透率=81÷83.5=0.9

　　举个栗子：***酒店该月度平均房价为211元，五家竞品酒店平均下来平均房价为203，则平均房价指数=211÷203=1.0

　　举个栗子：***酒店该月度单房收益为179元，五家竞品酒店平均下来平均单房收益为182，则单房收益指数=179÷182=0.9